Villa Alcala 70 sur plan à vendre à Marbella
Nichée au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, Villa Alcalá 70 incarne le luxe moderne. Cette villa d'exception offre un accès aisé aux prestigieux terrains de golf de Marbella, tels que Las Brisas et Los Naranjos. Son emplacement stratégique combine harmonieusement la proximité des commodités urbaines et la tranquillité d'un cadre résidentiel prisé. Avec ses finitions haut de gamme et ses espaces conçus pour le confort, elle représente un investissement de choix sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Villa Alcalá 70 se situe à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús. Son emplacement permet un accès rapide aux plages, restaurants et boutiques de luxe. La villa offre un cadre de vie paisible, tout en étant connectée aux principaux centres d'intérêt de Marbella. Un emplacement adapté pour profiter pleinement de la Costa del Sol.
Agencement
Cette villa de 5 chambres avec salles de bains attenantes répond aux exigences de confort et d'intimité. Les espaces de vie sont conçus pour recevoir et se détendre. La piscine privée et les terrasses offrent des moments de relaxation en toute tranquillité. Une propriété idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
État du projet
Villa Alcala 70 est une propriété achevée, prête à être habitée. La construction récente garantit des standards de qualité élevés et des finitions modernes. L'acheteur bénéficiera d'une villa clé en main, sans les contraintes liées à une construction neuve. Un atout majeur pour une installation rapide et sereine.
Points d'attention
Ce projet n'offre pas de services de conciergerie sur place. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à quelques minutes en voiture des plages. Les coûts d'entretien du jardin et de la piscine sont à la charge du propriétaire. L'environnement immédiat est résidentiel, sans commerces de proximité accessibles à pied.
Style de vie & Environs
Cette villa convient parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence secondaire de luxe sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le golf et les activités de plein air. Les acheteurs à la recherche d'intimité, de confort et de modernité seront séduits. Elle peut également intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.
Qualité de construction & Finitions
Villa Alcala 70 se distingue par ses finitions haut de gamme et ses matériaux de qualité. La villa est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au sol et de double vitrage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération. Les salles de bains sont dotées de sanitaires design et de revêtements élégants. L'ensemble témoigne d'un souci du détail et d'une exigence de qualité.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Villa Alcalá 70 est proposée à partir de 11 500 000 €. Ce prix reflète la qualité des matériaux, la superficie habitable et l'emplacement privilégié. La villa dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et un terrain de 1727 m². Les frais de notaire et les taxes d'acquisition sont à prévoir en sus. Il est conseillé de consulter un conseiller financier pour évaluer l'investissement.
Contexte & Environs
Villa Alcalá 70 offre une expérience de vie luxueuse et confortable. Le matin, on peut profiter du soleil sur la terrasse avec vue sur la montagne. L'après-midi, la piscine privée est idéale pour se rafraîchir. Le soir, le home cinéma et l'espace de divertissement permettent de se détendre en famille ou entre amis. La proximité des golfs et des restaurants gastronomiques enrichit le quotidien.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
La villa se situe à quelques minutes en voiture des commerces, des écoles internationales et des centres médicaux. La proximité de Puerto Banús offre un accès facile aux boutiques de luxe et aux restaurants branchés. Les amateurs de sport apprécieront la présence de nombreux clubs de golf et de centres sportifs dans les environs. L'aéroport de Malaga est accessible en 46 km.
Carte & Emplacement
La carte illustre l'emplacement de Villa Alcalá 70 à Nueva Andalucía, soulignant sa proximité avec les golfs, les plages et les commodités de Marbella. Une situation idéale pour profiter pleinement de la région.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Villa Alcala 70 bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages de Puerto Banús et de San Pedro sont à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est à 46 km, permettant des liaisons aériennes faciles. Les golfeurs apprécieront la proximité des golfs de Magna Marbella et de Las Brisas. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont également facilement accessibles.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 19.2°C. La région profite de 3 856 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement exceptionnel. Le zwemseizoen dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 20 mètres permet de profiter de la brise marine.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Les plages de Marbella, dont Cabopino et Casablanca, arborent le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec les nombreux parcours de la région, dont Magna Marbella Golf et Las Brisas. La ville offre également une multitude d'activités sportives et de loisirs, telles que la voile, la randonnée et le VTT.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Située à Nueva Andalucía, Villa Alcalá 70 se trouve à proximité de Marbella et de Puerto Banús. Marbella, avec son centre historique et ses plages, est à quelques minutes en voiture. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est également facilement accessible. La villa offre ainsi un emplacement central pour découvrir les attraits de la Costa del Sol.
Détails du projet
Ref: CS546644
Résumé
- Villa de luxe située à Nueva Andalucía, Marbella
- 5 chambres avec salles de bains attenantes
- Piscine privée et terrasses
- Proximité des golfs et des commodités
- Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
Comparaison régionale
En comparaison avec Camojan Six Villas, dont les prix débutent à 8 200 000 €, Villa Alcalá 70, proposée à 11 500 000 €, offre une superficie habitable plus importante et un terrain plus vaste. Par rapport à Alcala 4, dont les prix débutent à 9 750 000 €, Villa Alcalá 70 se distingue par ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Acqua Gardens, à Estepona, propose des prix plus abordables (à partir de 418 800 €), mais offre un cadre de vie différent, plus axé sur la communauté et les espaces verts.
Questions fréquentes sur Villa Alcala 70
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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